Immobilienverwaltung (Mietenverwaltung)
Die Verwaltung einer Immobilie ist zeitaufwendig und erfordert spezielles Fachwissen. Streitigkeiten mit Mietern, insbesondere wegen Nebenkostenabrechnungen, sind leider keine Seltenheit.
Übergeben Sie uns die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilienverwaltung kümmern wir uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie. Von der Mietersuche bis zur Jahresabrechnung – wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket:
Mietverwaltung
- Übernahme kompletter Korrespondenz und Ansprechpartner für die Mieter
- Schnelle und effiziente Vermietung Ihrer Immobilie durch zielgerichtete Anzeigen und Besichtigungen.
- Abschluss- und Kündigung von individuell angepasste Mietverträgen, die alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.
- Zahlungseingangskontrollen von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Forderungen gegenüber Mietern
- Abwicklung von Mieterwechseln: Sorgfältige Wohnungsübergabe und Abrechnung.
- Korrekte und transparente Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie Kalkulation der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen
- Überwachung der mietvertraglich vereinbarten Renovierungsverpflichtungen
Technische Verwaltung:
- Überwachung des technischen Zustands Ihrer Immobilie durch regelmäßige Inspektionen
- Regelmäßige Begehung der Immobilie vor Ort
- Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.
- Schnelle und zuverlässige Behebung von Schäden.
- Regelmäßige Wartungsarbeiten und kleine Reparaturen, z.B. durch einen Hausmeisterservice
- Sicherstellung der Verkehrssicherheit in den Wintermonaten.
Kaufmännische Verwaltung:
- Buchführung über alle Einnahmen und Ausgaben Ihres Objektes
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung von monatlichen, quartalsweise oder jährlichen Objektreportings
- Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
- Verwaltung von Hausakten und Belegen
- Verwaltung von Mietsicherheiten
Viele weitere Aufgaben rund um die Immobilie können nach individueller Absprache übernommen werden.
