Mietenverwaltung

Wenn Sie die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie, einschließlich der Mietenverwaltung an uns übergeben möchten, bieten wir nach individueller Absprache und nach Erfassung von Wohnungs,- Haus,- Objekt und Mieterstammdaten in unserer Software folgende Tätigkeiten an:

• Übernahme kompletter Korrespondenz und Ansprechpartner für die Mieter
• Regelmäßige Begehung der Immobilie vor Ort
• Buchführung über alle Einnahmen und Ausgaben Ihres Objektes
• Budgetplanung
• Erstellung von monatlichen, quartalsweise oder jährlichen Objektreportings
  
• Falls gewünscht das Führen von Treuhandkonten (alternativ per Bankvollmacht)
• Abschluss- und Kündigung von Mietverträgen
  
• Zahlungseingangskontrollen von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Forderungen gegenüber Mietern
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
  
• Kalkulation der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen
• Durchführung des Mahnwesens und gerichtliche Geltendmachung von Rückständen
• Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abwicklung von Kündigungen
• Protokollierung des Zustandes der Wohnung bei Kündigung bzw. Neuvermietung
• Zeitnahe Neuvermietung von Wohnungen um Leerstand zu vermeiden
• Überwachung der mietvertraglich vereinbarten Renovierungsverpflichtungen

Viele weitere Aufgaben rund um die Immobilie können nach individueller Absprache übernommen werden.