Mietenverwaltung
Wenn Sie die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie, einschließlich der Mietenverwaltung an uns übergeben möchten, bieten wir nach individueller Absprache und nach Erfassung von Wohnungs,- Haus,- Objekt und Mieterstammdaten in unserer Software folgende Tätigkeiten an:
- Übernahme kompletter Korrespondenz und Ansprechpartner für die Mieter
- Regelmäßige Begehung der Immobilie vor Ort
- Buchführung über alle Einnahmen und Ausgaben Ihres Objektes
- Budgetplanung
- Erstellung von monatlichen, quartalsweise oder jährlichen Objektreportings
- Falls gewünscht das Führen von Treuhandkonten (alternativ per Bankvollmacht)
- Abschluss- und Kündigung von Mietverträgen
- Zahlungseingangskontrollen von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Forderungen gegenüber Mietern
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Kalkulation der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen
- Durchführung des Mahnwesens und gerichtliche Geltendmachung von Rückständen
- Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Abwicklung von Kündigungen
- Protokollierung des Zustandes der Wohnung bei Kündigung bzw. Neuvermietung
- Zeitnahe Neuvermietung von Wohnungen um Leerstand zu vermeiden
- Überwachung der mietvertraglich vereinbarten Renovierungsverpflichtungen
Viele weitere Aufgaben rund um die Immobilie können nach individueller Absprache übernommen werden.